Na sprzedaż działka budowlana, z dużym potencjałem inwestycyjnym, przeznaczona pod zabudowę budynkiem usługowym

Lokalizacja: Kraśnica/Węglew gm. Golina

skrzyżowanie ul. Stefana Batorego i ul. Książęcej
teren idealny pod zabudowę obiektem/obiektami związanymi z obsługą rozwijającego się osiedla mieszkaniowego
(np. obiekt handlowy - sklep spożywczy, z dodatkowo wydzielonymi funkcjami publicznymi np. żłobek, przedszkole lub mini galeria z mniejszymi usługami typu fryzjer, salon kosmetyczny, lokale na wynajem itp.)
w otoczeniu nowa zabudowa w postaci ok. 300 domów i kolejne w domy budowie
2 km od Konina (zaplecze sypialne Miasta Konin)

Powierzchnia działki: 0,3281 ha

Kształt zbliżony do prostokąta, przybliżone wymiary: ok. 50mx70m.

Oznaczenie w ewidencji gruntów: RIVb 0,0400 ha oraz RV - 0,2881 ha - brak opłat za wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej.

Przeznaczenie w MPZP:
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
(uchwała Rady Gminy w Golinie nr V/27/2007 r. z dnia 08.02.2007 r.):

- symbol terenu: 10U - teren zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
- fragmentarycznie KD-D - poszerzenie drogi gminnej.

Bardzo szerokie parametry projektowanej zabudowy:
- maksymalna powierzchnia zabudowy działki: do 2200 m2;
- maksymalna powierzchnia całkowita budynku: do 3200 m2;
- liczba kondygnacji: do 3 kondygnacji;
- maksymalna wysokość budynku: do 13 m;
- minimalna powierzchnia działki biologicznie czynna: 660m2.

Uzbrojenie: działka posiada pełny dostęp do sieci infrastruktury technicznej.
W drogach publicznych i froncie działki przebiega sieć energetyczna, wodociągu gminnego fi110, gminnej kanalizacji sanitarnej fi200, sieć gazu ziemnego fi90, sieć teletechniczna.
Dojazd do działki nowo budowaną ulicą o nawierzchni asfaltowej.

Dodatkowe informacje:
Działka wydzielona geodezyjnie, o uregulowanym stanie prawnym, gotowa do sprzedaży.
Działka budowlana objęta MPZP - nie podlega przepisom ustawy o kształtowania ustroju rolnego oraz o pierwokup KOWR (brak ograniczeń w nabyciu i zbywaniu nieruchomości).
Kupujący zwolniony z podatku PCC - sprzedający wystawia fakturę Vat.

Cena: 1.100.000 zł/netto +Vat23%

Zapraszam do kontaktu

Piotr Puszkarek
licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 18946

tel.